28 Rue MAISONNEUVE · La Tuque
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 100,3 m² · constr. 1959 · terrain 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 110 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585409369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
90012585409369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 231 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 195 719 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 63 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 223 999 $ Poids 96 % |
| 3 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 63 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 164 266 $ Poids 94 % |
| 4 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 390 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 197 851 $ Poids 90 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 471 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 184 610 $ Poids 87 % |
| 6 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 312 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 220 489 $ Poids 83 % |
| 7 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 549 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 225 407 $ Poids 80 % |
| 8 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 303 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 191 553 $ Poids 80 % |
| 9 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 508 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 766 $ Poids 80 % |
| 10 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 379 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 266 668 $ Poids 78 % |
| 11 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 304 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 170 344 $ Poids 76 % |
| 12 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 571 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 174 603 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.