4 Rue CARTIER · La Tuque
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 147,2 m² · constr. 1958 · terrain 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 144 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585409745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
90012585409745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 205 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 967 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 179 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 343 214 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 223 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −1 162 $ | 244 254 $ Poids 74 % |
| 4 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 770 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 282 710 $ Poids 63 % |
| 5 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 614 $ Poids 50 % |
| 6 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 830 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 465 $ Poids 43 % |
| 7 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 889 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 148 190 $ Poids 43 % |
| 8 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 976 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 260 580 $ Poids 39 % |
| 9 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +2 333 $ | 175 599 $ Poids 38 % |
| 10 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 164 631 $ Poids 38 % |
| 11 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 853 $ Poids 35 % |
| 12 | 734, rue Roy, La Tuque 2025-01-15 · 953 m · Vendu 205 000 $ (1 476 $/m²) 138,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 267 871 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.