8 Rue CARTIER · La Tuque
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 100,6 m² · constr. 1962 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 150 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585409749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
90012585409749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 78 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 193 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +6 755 $ | 198 899 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 75 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 227 726 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 75 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 166 999 $ Poids 94 % |
| 4 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 389 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 201 235 $ Poids 90 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 467 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 187 811 $ Poids 88 % |
| 6 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 305 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 223 728 $ Poids 82 % |
| 7 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 267 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 194 663 $ Poids 82 % |
| 8 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 493 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 224 863 $ Poids 81 % |
| 9 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 534 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 229 034 $ Poids 81 % |
| 10 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 354 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 270 650 $ Poids 78 % |
| 11 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 265 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 173 367 $ Poids 78 % |
| 12 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 554 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 177 410 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.