88 Rue MONTCALM · La Tuque
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 120,9 m² · constr. 1978 · terrain 978,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 176 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585413366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
90012585413366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 442 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 281 284 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 285 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 268 293 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 701 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 204 947 $ Poids 72 % |
| 4 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 604 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 508 $ Poids 71 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 188 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge +970 $ | 223 002 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 259 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 268 765 $ Poids 58 % |
| 7 | 79, rue Laval, La Tuque 2025-03-17 · 267 m · Vendu 200 000 $ (1 679 $/m²) 119,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 231 300 $ Poids 57 % |
| 8 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 255 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 238 568 $ Poids 57 % |
| 9 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 579 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 209 383 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 682 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 230 744 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 290 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 208 369 $ Poids 50 % |
| 12 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 437 m · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 196 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.