10 Rue JOLLIET · La Tuque
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 99,2 m² · constr. 1970 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 128 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585414208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
90012585414208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
205 667 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 83 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 194 214 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 133 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 207 991 $ Poids 96 % |
| 3 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 216 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 248 852 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 216 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 236 308 $ Poids 89 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 454 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 235 083 $ Poids 89 % |
| 6 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 454 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 172 394 $ Poids 87 % |
| 7 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 566 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 205 288 $ Poids 85 % |
| 8 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 223 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 233 247 $ Poids 85 % |
| 9 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 255 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 183 013 $ Poids 83 % |
| 10 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 354 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 278 467 $ Poids 80 % |
| 11 | 64, rue Iberville, La Tuque 2025-09-02 · 129 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 168 523 $ Poids 77 % |
| 12 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 201 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −975 $ | 219 839 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.