65 Rue IBERVILLE · La Tuque
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 185,2 m² · constr. 1978 · terrain 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 204 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585414421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
90012585414421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 93 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 0 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 804 $ Poids 61 % |
| 2 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 248 477 $ Poids 53 % |
| 3 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 768 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +22 088 $ | 295 287 $ Poids 47 % |
| 4 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 22 m · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 491 706 $ Poids 41 % |
| 5 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 233 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 157 584 $ Poids 37 % |
| 6 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 720 $ Poids 33 % |
| 7 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 494 m · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 271 331 $ Poids 27 % |
| 8 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 939 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 331 034 $ Poids 20 % |
| 9 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 273 609 $ Poids 16 % |
| 10 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 339 936 $ Poids 15 % |
| 11 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 270 605 $ Poids 12 % |
| 12 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 361 684 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.