63 Rue IBERVILLE · La Tuque
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 168,2 m² · constr. 1980 · terrain 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 248 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585414631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
90012585414631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
210 667 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 763 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 284 020 $ Poids 62 % |
| 2 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 22 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 435 553 $ Poids 51 % |
| 3 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 488 m · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 320 $ Poids 51 % |
| 4 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 1 m · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 532 $ Poids 47 % |
| 5 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 678 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 514 $ Poids 44 % |
| 6 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 748 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 803 $ Poids 44 % |
| 7 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 395 $ Poids 39 % |
| 8 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 237 725 $ Poids 33 % |
| 9 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 965 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 289 868 $ Poids 28 % |
| 10 | 18, Rue Laviolette, La Tuque 2024-06-07 · 496 m · Vendu 250 000 $ (1 695 $/m²) 147,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 306 483 $ Poids 20 % |
| 11 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 495 m · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 263 743 $ Poids 19 % |
| 12 | 734, rue Roy, La Tuque 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 476 $/m²) 138,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 286 443 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.