79 Rue LAVAL · La Tuque
Valeur estimée
202 300 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 119,1 m² · constr. 1975 · terrain 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 97 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585416652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
90012585416652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 65 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 168 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 465 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 438 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 200 685 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 346 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 223 048 $ Poids 82 % |
| 4 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 485 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 276 814 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 414 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 229 033 $ Poids 65 % |
| 6 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 85 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 218 348 $ Poids 64 % |
| 7 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 34 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 637 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 192 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 263 503 $ Poids 62 % |
| 9 | 79, rue Laval, La Tuque 2025-03-17 · 3 m · Vendu 200 000 $ (1 679 $/m²) 119,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 59 % |
| 10 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 561 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 205 410 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 227 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 204 280 $ Poids 54 % |
| 12 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 326 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 264 053 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.