81 Rue LAVAL · La Tuque
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 99,6 m² · constr. 1980 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 143 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585416670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
90012585416670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 77 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 34 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 218 654 $ Poids 96 % |
| 2 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 65 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 204 302 $ Poids 96 % |
| 3 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 346 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 246 803 $ Poids 92 % |
| 4 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 433 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 210 494 $ Poids 91 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 346 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 180 989 $ Poids 90 % |
| 6 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 181 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 247 744 $ Poids 90 % |
| 7 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 160 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 246 208 $ Poids 87 % |
| 8 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 329 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 841 $ Poids 87 % |
| 9 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 217 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 191 855 $ Poids 84 % |
| 10 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 230 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 290 977 $ Poids 82 % |
| 11 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 363 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 046 $ Poids 77 % |
| 12 | 64, rue Iberville, La Tuque 2025-09-02 · 234 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +800 $ | 176 849 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.