52 Rue RADISSON · La Tuque
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 101 m² · constr. 1971 · terrain 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,2 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 172 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585417101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
90012585417101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 81 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 98 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 210 873 $ Poids 96 % |
| 2 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 180 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 196 928 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 355 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 207 965 $ Poids 94 % |
| 4 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 231 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 238 320 $ Poids 93 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 231 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 174 768 $ Poids 91 % |
| 6 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 253 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 236 574 $ Poids 89 % |
| 7 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 285 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 239 370 $ Poids 89 % |
| 8 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 314 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 203 559 $ Poids 82 % |
| 9 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 316 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 185 402 $ Poids 81 % |
| 10 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 438 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 252 522 $ Poids 81 % |
| 11 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 233 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 281 960 $ Poids 80 % |
| 12 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 393 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 182 023 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.