67 Rue SALLE · La Tuque
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 100 m² · constr. 1969 · terrain 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 126 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585417545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
90012585417545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 143 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 207 791 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 295 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 205 084 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 206 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 234 897 $ Poids 95 % |
| 4 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 215 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 194 019 $ Poids 95 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 206 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 172 258 $ Poids 93 % |
| 6 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 288 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 236 080 $ Poids 88 % |
| 7 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 249 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 232 920 $ Poids 87 % |
| 8 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 183 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 278 286 $ Poids 82 % |
| 9 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 313 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 182 847 $ Poids 82 % |
| 10 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 478 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 248 685 $ Poids 81 % |
| 11 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 249 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 200 793 $ Poids 80 % |
| 12 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 554 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 229 925 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.