61 Rue LAVAL · La Tuque
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 99,9 m² · constr. 1964 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 115 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585417738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
90012585417738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 67 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 265 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 200 164 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 171 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 202 563 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 198 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 229 155 $ Poids 95 % |
| 4 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 238 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −12 610 $ | 189 072 $ Poids 94 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 198 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 168 047 $ Poids 93 % |
| 6 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 297 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 230 471 $ Poids 88 % |
| 7 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 256 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 226 555 $ Poids 86 % |
| 8 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 166 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 272 159 $ Poids 83 % |
| 9 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 319 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 178 511 $ Poids 81 % |
| 10 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 501 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 242 325 $ Poids 81 % |
| 11 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 219 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 195 956 $ Poids 81 % |
| 12 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 534 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 224 945 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.