36 Rue LAVIOLETTE · La Tuque
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 122 m² · constr. 1963 · terrain 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 167 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585418478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
90012585418478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 241 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 191 982 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 192 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 214 162 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 356 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 250 813 $ Poids 77 % |
| 4 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 668 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 263 847 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 188 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 220 210 $ Poids 62 % |
| 6 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 214 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 323 124 $ Poids 58 % |
| 7 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 031 $ Poids 57 % |
| 8 | 79, rue Laval, La Tuque 2025-03-17 · 259 m · Vendu 200 000 $ (1 679 $/m²) 119,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 217 224 $ Poids 56 % |
| 9 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 282 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 293 963 $ Poids 56 % |
| 10 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 341 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 209 518 $ Poids 55 % |
| 11 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 268 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 224 328 $ Poids 54 % |
| 12 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 398 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 253 464 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.