3 Rue CHAMPLAIN · La Tuque
Valeur estimée
204 100 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 91,3 m² · constr. 1957 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 105 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585419426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
90012585419426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 66 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 104 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 211 191 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 104 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 154 873 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 351 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 114 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 280 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 252 803 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 140 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 185 232 $ Poids 81 % |
| 6 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 347 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 186 520 $ Poids 81 % |
| 7 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 683 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 225 758 $ Poids 80 % |
| 8 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 420 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 173 949 $ Poids 77 % |
| 9 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 350 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 198 783 $ Poids 76 % |
| 10 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 471 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 213 396 $ Poids 70 % |
| 11 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 488 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 165 207 $ Poids 68 % |
| 12 | 64, rue Iberville, La Tuque 2025-09-02 · 589 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 281 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.