33 Rue LAVIOLETTE · La Tuque
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 99,1 m² · constr. 1956 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 122 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585419623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
90012585419623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 143 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +965 $ | 191 683 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 119 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 219 216 $ Poids 97 % |
| 3 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 119 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 160 758 $ Poids 95 % |
| 4 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 317 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 193 538 $ Poids 92 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 388 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 181 507 $ Poids 90 % |
| 6 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 435 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 220 799 $ Poids 84 % |
| 7 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 243 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 261 540 $ Poids 83 % |
| 8 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 386 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −975 $ | 216 307 $ Poids 83 % |
| 9 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 392 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 215 631 $ Poids 81 % |
| 10 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 171 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −950 $ | 187 662 $ Poids 79 % |
| 11 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 451 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 171 027 $ Poids 78 % |
| 12 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 651 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 236 267 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.