7 Rue CHAMPLAIN · La Tuque
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 107,6 m² · constr. 1960 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 153 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585419826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
90012585419826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 82 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 170 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 177 303 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 154 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 198 830 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 107 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 203 625 $ Poids 94 % |
| 4 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 413 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 230 442 $ Poids 92 % |
| 5 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 350 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 206 403 $ Poids 83 % |
| 6 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 419 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 192 654 $ Poids 83 % |
| 7 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 143 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 233 687 $ Poids 81 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 143 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 171 371 $ Poids 80 % |
| 9 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 457 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 234 466 $ Poids 79 % |
| 10 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 732 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 140 053 $ Poids 72 % |
| 11 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 471 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 181 696 $ Poids 71 % |
| 12 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 879 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 803 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.