10 Rue ETIENNE-BRULE · La Tuque
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 159,7 m² · constr. 2016 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 278 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585421405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
90012585421405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 96 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 225 m · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 367 $ Poids 67 % |
| 2 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 402 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 529 $ Poids 55 % |
| 3 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 277 806 $ Poids 52 % |
| 4 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 939 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 124 $ Poids 45 % |
| 5 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 369 $ Poids 43 % |
| 6 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 271 m · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 505 351 $ Poids 43 % |
| 7 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 272 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −27 331 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 462 173 $ Poids 39 % |
| 8 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 283 332 $ Poids 31 % |
| 9 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 312 733 $ Poids 30 % |
| 10 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 984 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 155 074 $ Poids 29 % |
| 11 | 391, rue Laurier, La Tuque 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 652 $/m²) 136,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 068 $ Poids 22 % |
| 12 | 18, Rue Laviolette, La Tuque 2024-06-07 · 734 m · Vendu 250 000 $ (1 695 $/m²) 147,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 779 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.