9 Rue ETIENNE-BRULE · La Tuque
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 232,6 m² · constr. 2022 · terrain 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 361 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585421460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
90012585421460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 97 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 524 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 186 031 $ Poids 53 % |
| 2 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 340 285 $ Poids 42 % |
| 3 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 536 $ Poids 29 % |
| 4 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 289 220 $ Poids 18 % |
| 5 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 812 m · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 637 $ Poids 15 % |
| 6 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 942 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 363 119 $ Poids 15 % |
| 7 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 429 603 $ Poids 13 % |
| 8 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 674 $ Poids 11 % |
| 9 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +47 986 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 489 923 $ Poids 10 % |
| 10 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 280 $ Poids 9 % |
| 11 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 513 198 $ Poids 8 % |
| 12 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 444 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.