62 Rue IBERVILLE · La Tuque
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 160,5 m² · constr. 1979 · terrain 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 135 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585423087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
90012585423087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 85 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 805 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 278 391 $ Poids 63 % |
| 2 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 447 m · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 927 $ Poids 62 % |
| 3 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 370 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 338 $ Poids 55 % |
| 4 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 715 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 390 457 $ Poids 52 % |
| 5 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 791 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 163 $ Poids 51 % |
| 6 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 58 m · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 464 404 $ Poids 45 % |
| 7 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 73 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 425 315 $ Poids 41 % |
| 8 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 454 $ Poids 38 % |
| 9 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 941 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 283 947 $ Poids 33 % |
| 10 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 874 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 155 437 $ Poids 31 % |
| 11 | 18, Rue Laviolette, La Tuque 2024-06-07 · 520 m · Vendu 250 000 $ (1 695 $/m²) 147,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 298 707 $ Poids 23 % |
| 12 | 391, rue Laurier, La Tuque 2024-12-19 · 948 m · Vendu 225 000 $ (1 652 $/m²) 136,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 306 229 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.