57 Rue LOUIS-HEBERT · La Tuque
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 71,3 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 138 900 $ +8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585423305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
90012585423305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 682
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 70 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 734 m · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 220 262 $ Poids 71 % |
| 2 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 397 $ Poids 51 % |
| 3 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 395 $ Poids 13 % |
| 4 | 643, Rue Saint-Antoine, La Tuque 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 157 500 $ (1 991 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 194 742 $ Poids 12 % |
| 5 | 361, Rue Kitchener, La Tuque 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 946 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 296 $ Poids 5 % |
| 6 | 551, Rue Bostonnais, La Tuque 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (2 080 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 191 159 $ Poids 5 % |
| 7 | 1220, rue des Cèdres, La Tuque 2025-02-04 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (753 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +750 $ | 61 946 $ Poids 5 % |
| 8 | 365, rue Saint-Louis, La Tuque 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 92 000 $ (1 447 $/m²) 63,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 123 859 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.