53 Rue LOUIS-HEBERT · La Tuque
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 136 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585423656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
90012585423656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 202 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 206 143 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 286 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 220 613 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 221 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 248 401 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 182 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 249 815 $ Poids 90 % |
| 5 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 105 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 401 $ Poids 86 % |
| 6 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 200 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 193 480 $ Poids 83 % |
| 7 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 669 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 212 300 $ Poids 81 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 611 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 249 032 $ Poids 80 % |
| 9 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 611 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 182 623 $ Poids 79 % |
| 10 | 64, rue Iberville, La Tuque 2025-09-02 · 76 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +800 $ | 178 399 $ Poids 76 % |
| 11 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 408 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 293 397 $ Poids 75 % |
| 12 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 403 m · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 402 314 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.