31 Rue JEAN-TALON · La Tuque
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 115,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 055,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 175 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585424182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
90012585424182800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
210 667 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 181 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 772 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 615 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 198 039 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 516 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 220 274 $ Poids 81 % |
| 4 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 364 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 273 577 $ Poids 72 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 122 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 215 247 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 152 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 260 014 $ Poids 69 % |
| 7 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 205 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 337 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 604 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 225 991 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 184 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 201 543 $ Poids 61 % |
| 10 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 488 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 203 015 $ Poids 59 % |
| 11 | 79, rue Laval, La Tuque 2025-03-17 · 204 m · Vendu 200 000 $ (1 679 $/m²) 119,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 102 $ Poids 57 % |
| 12 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 532 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 260 299 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.