2 Rue JOLLIET · La Tuque
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 101,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 035,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 157 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585425011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
90012585425011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 37 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 200 905 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 120 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 076 $ Poids 95 % |
| 3 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 131 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 243 879 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 137 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 690 $ Poids 91 % |
| 5 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 519 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 211 920 $ Poids 88 % |
| 6 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 445 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 242 937 $ Poids 87 % |
| 7 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 234 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 257 637 $ Poids 86 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 445 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 178 154 $ Poids 86 % |
| 9 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 170 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 188 887 $ Poids 84 % |
| 10 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 282 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 286 887 $ Poids 79 % |
| 11 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 436 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 207 446 $ Poids 79 % |
| 12 | 64, rue Iberville, La Tuque 2025-09-02 · 141 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 174 072 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.