86 Rue LAVAL · La Tuque
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 104,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 158 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585425065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
90012585425065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 119 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 243 345 $ Poids 97 % |
| 2 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 33 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 202 454 $ Poids 94 % |
| 3 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 91 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 216 738 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 128 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 245 604 $ Poids 89 % |
| 5 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 475 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 213 412 $ Poids 89 % |
| 6 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 393 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 208 666 $ Poids 86 % |
| 7 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 406 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 244 910 $ Poids 82 % |
| 8 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 490 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 186 931 $ Poids 82 % |
| 9 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 406 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 179 601 $ Poids 81 % |
| 10 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 167 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 266 $ Poids 81 % |
| 11 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 278 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 259 998 $ Poids 77 % |
| 12 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 242 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 289 073 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.