79 Rue CORBEIL · La Tuque
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 95,7 m² · constr. 1971 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 139 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585425639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
90012585425639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 78 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 131 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 205 407 $ Poids 94 % |
| 2 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 97 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 191 792 $ Poids 93 % |
| 3 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 316 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 245 381 $ Poids 93 % |
| 4 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 405 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 232 103 $ Poids 92 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 405 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 170 209 $ Poids 91 % |
| 6 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 91 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 233 592 $ Poids 87 % |
| 7 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 187 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 275 208 $ Poids 87 % |
| 8 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 440 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 202 926 $ Poids 86 % |
| 9 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 123 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 180 870 $ Poids 83 % |
| 10 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 42 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 101 $ Poids 79 % |
| 11 | 64, rue Iberville, La Tuque 2025-09-02 · 227 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 166 469 $ Poids 76 % |
| 12 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 63 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 230 457 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.