22 Rue JEAN-TALON · La Tuque
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 98,2 m² · constr. 1973 · terrain 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 186 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585425740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
90012585425740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 105 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 196 155 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 180 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 210 035 $ Poids 95 % |
| 3 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 234 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 251 240 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 64 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 238 518 $ Poids 91 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 487 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 237 285 $ Poids 88 % |
| 6 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 487 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 174 009 $ Poids 87 % |
| 7 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 528 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 207 233 $ Poids 86 % |
| 8 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 101 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 708 $ Poids 85 % |
| 9 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 88 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 235 843 $ Poids 84 % |
| 10 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 268 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 280 793 $ Poids 84 % |
| 11 | 64, rue Iberville, La Tuque 2025-09-02 · 152 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 170 108 $ Poids 78 % |
| 12 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 130 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 221 703 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.