81 Rue CORBEIL · La Tuque
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 98,4 m² · constr. 1970 · terrain 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 141 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585425746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
90012585425746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 99 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 193 439 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 148 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 207 166 $ Poids 95 % |
| 3 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 68 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 235 436 $ Poids 91 % |
| 4 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 431 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 234 145 $ Poids 90 % |
| 5 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 296 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 247 774 $ Poids 90 % |
| 6 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 463 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 204 528 $ Poids 89 % |
| 7 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 431 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 171 706 $ Poids 89 % |
| 8 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 103 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 182 329 $ Poids 85 % |
| 9 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 51 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 232 323 $ Poids 84 % |
| 10 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 205 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 277 448 $ Poids 84 % |
| 11 | 64, rue Iberville, La Tuque 2025-09-02 · 210 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 167 871 $ Poids 76 % |
| 12 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 67 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −975 $ | 218 990 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.