18 Rue JEAN-TALON · La Tuque
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 102,5 m² · constr. 1971 · terrain 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,1 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 157 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585425912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
90012585425912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 115 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 198 382 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 61 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 238 306 $ Poids 94 % |
| 3 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 182 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 212 419 $ Poids 94 % |
| 4 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 41 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 241 006 $ Poids 91 % |
| 5 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 508 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 209 391 $ Poids 89 % |
| 6 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 80 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 186 685 $ Poids 84 % |
| 7 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 477 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 240 080 $ Poids 84 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 477 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 176 058 $ Poids 82 % |
| 9 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 410 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 204 860 $ Poids 82 % |
| 10 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 259 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 254 544 $ Poids 82 % |
| 11 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 244 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 283 871 $ Poids 77 % |
| 12 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 510 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 183 262 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.