78 Rue LAVAL · La Tuque
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 1 756 $/m² · 158,3 m² · constr. 1975 · terrain 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 172 100 $ +2.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585426153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
90012585426153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 86 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 553 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 272 132 $ Poids 73 % |
| 2 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 460 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 381 827 $ Poids 63 % |
| 3 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 540 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 346 780 $ Poids 62 % |
| 4 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 447 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 316 463 $ Poids 57 % |
| 5 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 703 m · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 387 $ Poids 56 % |
| 6 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 993 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 471 $ Poids 47 % |
| 7 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 225 m · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 453 815 $ Poids 43 % |
| 8 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 846 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 282 255 $ Poids 38 % |
| 9 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 236 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −28 832 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 415 017 $ Poids 37 % |
| 10 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 766 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 154 438 $ Poids 36 % |
| 11 | 734, rue Roy, La Tuque 2025-01-15 · 954 m · Vendu 205 000 $ (1 476 $/m²) 138,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 279 137 $ Poids 27 % |
| 12 | 18, Rue Laviolette, La Tuque 2024-06-07 · 274 m · Vendu 250 000 $ (1 695 $/m²) 147,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 291 843 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.