75 Rue CORBEIL · La Tuque
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 91,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 147 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585426563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
90012585426563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 355 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 240 261 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 368 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 227 645 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 368 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 166 940 $ Poids 89 % |
| 4 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 154 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 270 368 $ Poids 86 % |
| 5 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 123 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 201 489 $ Poids 86 % |
| 6 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 118 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 188 110 $ Poids 84 % |
| 7 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 0 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 80 % |
| 8 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 126 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 229 450 $ Poids 78 % |
| 9 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 399 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 199 313 $ Poids 78 % |
| 10 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 152 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 177 620 $ Poids 76 % |
| 11 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 700 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 223 392 $ Poids 75 % |
| 12 | 64, rue Iberville, La Tuque 2025-09-02 · 264 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 163 370 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.