55 Rue CORBEIL · La Tuque
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 98,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 128 900 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585428544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
90012585428544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 82 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 188 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 196 128 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 229 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 224 372 $ Poids 96 % |
| 3 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 229 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 164 539 $ Poids 94 % |
| 4 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 257 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 198 251 $ Poids 94 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 308 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 184 999 $ Poids 92 % |
| 6 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 321 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 225 863 $ Poids 87 % |
| 7 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 116 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 030 $ Poids 85 % |
| 8 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 277 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 221 420 $ Poids 83 % |
| 9 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 333 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 174 935 $ Poids 81 % |
| 10 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 564 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 236 973 $ Poids 80 % |
| 11 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 499 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 220 763 $ Poids 80 % |
| 12 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 119 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 192 066 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.