51 Rue CORBEIL · La Tuque
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 114,8 m² · constr. 1961 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 111 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585428708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
90012585428708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 71 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 159 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 184 180 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 77 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 206 021 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 317 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 240 002 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 143 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 211 435 $ Poids 79 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 356 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 200 601 $ Poids 70 % |
| 6 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 304 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 214 853 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 362 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 243 415 $ Poids 68 % |
| 8 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 693 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 144 967 $ Poids 66 % |
| 9 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 231 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 243 259 $ Poids 63 % |
| 10 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 599 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 253 915 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 231 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 178 390 $ Poids 62 % |
| 12 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 846 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 827 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.