9 Rue CHAMPLAIN · La Tuque
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 125,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 146,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 188 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585429346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
90012585429346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 89 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 124 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 208 585 $ Poids 81 % |
| 2 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 683 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 735 $ Poids 78 % |
| 3 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 104 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 322 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 399 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 273 371 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 137 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 350 019 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 242 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 238 $ Poids 64 % |
| 7 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 984 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 877 $ Poids 63 % |
| 8 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 175 545 $ Poids 57 % |
| 9 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 74 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 234 928 $ Poids 56 % |
| 10 | 79, rue Laval, La Tuque 2025-03-17 · 345 m · Vendu 200 000 $ (1 679 $/m²) 119,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 234 994 $ Poids 54 % |
| 11 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 733 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 139 461 $ Poids 51 % |
| 12 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 679 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 212 676 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.