50 Rue MARIE-ROLLET · La Tuque
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 135,1 m² · constr. 2016 · terrain 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 237 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585430811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
90012585430811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 406 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 647 $ Poids 91 % |
| 2 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 181 m · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 140 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 946 $ Poids 49 % |
| 4 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 559 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 933 $ Poids 46 % |
| 5 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 961 $ Poids 45 % |
| 6 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 996 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 143 909 $ Poids 45 % |
| 7 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 559 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 761 $ Poids 43 % |
| 8 | 79, rue Laval, La Tuque 2025-03-17 · 644 m · Vendu 200 000 $ (1 679 $/m²) 119,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 223 $ Poids 39 % |
| 9 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 011 $ Poids 39 % |
| 10 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 914 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 817 $ Poids 37 % |
| 11 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 264 415 $ Poids 36 % |
| 12 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 361 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.