33 Rue MARIE-ROLLET · La Tuque
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 94,7 m² · constr. 1995 · terrain 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 169 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585431698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
90012585431698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 89 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 197 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 273 914 $ Poids 96 % |
| 2 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 408 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 214 103 $ Poids 85 % |
| 3 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 492 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 976 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 349 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 602 $ Poids 81 % |
| 5 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 229 m · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −33 787 $ | 394 443 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 348 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 715 $ Poids 78 % |
| 7 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 580 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 935 $ Poids 76 % |
| 8 | 64, rue Iberville, La Tuque 2025-09-02 · 262 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 184 853 $ Poids 74 % |
| 9 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 815 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 929 $ Poids 74 % |
| 10 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 815 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 548 $ Poids 72 % |
| 11 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 462 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 540 $ Poids 72 % |
| 12 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 394 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 303 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.