25 Rue MARIE-ROLLET · La Tuque
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 104,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 212 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585432787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
90012585432787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 303 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 614 $ Poids 93 % |
| 2 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 334 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 225 540 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 259 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 286 $ Poids 87 % |
| 4 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 418 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 082 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 255 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 095 $ Poids 80 % |
| 6 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 180 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 289 608 $ Poids 79 % |
| 7 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 657 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 293 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 762 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 215 152 $ Poids 76 % |
| 9 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 322 m · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −29 812 $ | 418 354 $ Poids 74 % |
| 10 | 64, rue Iberville, La Tuque 2025-09-02 · 212 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 194 445 $ Poids 72 % |
| 11 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 756 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 199 716 $ Poids 70 % |
| 12 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 735 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 426 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.