29 Rue MARIE-ROLLET · La Tuque
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 112,2 m² · constr. 1995 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 197 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585432802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
90012585432802500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 91 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 354 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 501 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 708 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 967 $ Poids 76 % |
| 3 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 377 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 231 061 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 309 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 680 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 807 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 081 $ Poids 74 % |
| 6 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 461 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 022 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 306 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 679 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 813 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 222 473 $ Poids 64 % |
| 9 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 247 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 272 485 $ Poids 62 % |
| 10 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 273 m · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge −33 787 $ | 430 043 $ Poids 61 % |
| 11 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 409 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 621 $ Poids 59 % |
| 12 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 190 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 297 493 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.