44 Rue LOUIS-HEBERT · La Tuque
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 117,1 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 184 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585433744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
90012585433744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 86 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 238 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 266 407 $ Poids 89 % |
| 2 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 206 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 277 441 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 690 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 203 656 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 591 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 215 $ Poids 77 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 281 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 221 260 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 193 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 266 822 $ Poids 67 % |
| 7 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 363 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 236 700 $ Poids 63 % |
| 8 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 356 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 288 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 696 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 227 132 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 189 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 206 820 $ Poids 58 % |
| 11 | 79, rue Laval, La Tuque 2025-03-17 · 351 m · Vendu 200 000 $ (1 679 $/m²) 119,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 230 110 $ Poids 56 % |
| 12 | 64, rue Iberville, La Tuque 2025-09-02 · 187 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +800 $ | 191 120 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.