11 Carré IBERVILLE · La Tuque
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 142,1 m² · constr. 1979 · terrain 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 193 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585434027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
90012585434027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 90 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 294 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 727 $ Poids 87 % |
| 2 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 549 m · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 042 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 629 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 370 130 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 717 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 907 $ Poids 68 % |
| 5 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 729 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 264 938 $ Poids 53 % |
| 6 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 745 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 147 086 $ Poids 51 % |
| 7 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 815 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 269 798 $ Poids 45 % |
| 8 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 278 $ Poids 42 % |
| 9 | 79, rue Laval, La Tuque 2025-03-17 · 203 m · Vendu 200 000 $ (1 679 $/m²) 119,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 250 100 $ Poids 38 % |
| 10 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 402 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 226 126 $ Poids 37 % |
| 11 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 185 726 $ Poids 35 % |
| 12 | 391, rue Laurier, La Tuque 2024-12-19 · 827 m · Vendu 225 000 $ (1 652 $/m²) 136,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 291 031 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.