52 Rue IBERVILLE · La Tuque
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 98,1 m² · constr. 1978 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 165 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585434040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
90012585434040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
210 667 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 84 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 189 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +970 $ | 200 908 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 272 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 215 057 $ Poids 93 % |
| 3 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 162 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 257 330 $ Poids 93 % |
| 4 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 130 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 243 909 $ Poids 90 % |
| 5 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 144 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 188 872 $ Poids 84 % |
| 6 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 589 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 242 793 $ Poids 84 % |
| 7 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 589 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 178 048 $ Poids 83 % |
| 8 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 173 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 241 977 $ Poids 83 % |
| 9 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 628 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 209 067 $ Poids 82 % |
| 10 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 361 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 286 666 $ Poids 81 % |
| 11 | 64, rue Iberville, La Tuque 2025-09-02 · 117 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −800 $ | 174 026 $ Poids 78 % |
| 12 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 442 m · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 395 397 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.