16 Rue JEAN-TALON · La Tuque
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 94,8 m² · constr. 1972 · terrain 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 138 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585435123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
90012585435123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 275 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 245 414 $ Poids 95 % |
| 2 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 197 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 205 504 $ Poids 91 % |
| 3 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 135 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 191 890 $ Poids 91 % |
| 4 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 482 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 232 172 $ Poids 89 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 482 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 170 259 $ Poids 88 % |
| 6 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 232 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 275 262 $ Poids 86 % |
| 7 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 19 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 711 $ Poids 86 % |
| 8 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 501 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +16 405 $ | 203 035 $ Poids 82 % |
| 9 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 59 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −850 $ | 180 950 $ Poids 82 % |
| 10 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 115 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +975 $ | 217 121 $ Poids 79 % |
| 11 | 64, rue Iberville, La Tuque 2025-09-02 · 198 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 166 535 $ Poids 75 % |
| 12 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 45 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 230 668 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.