78 Rue CORBEIL · La Tuque
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 102,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 088,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 157 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585435229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
90012585435229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 153 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 206 045 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 20 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 248 190 $ Poids 94 % |
| 3 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 189 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 220 516 $ Poids 94 % |
| 4 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 64 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 249 697 $ Poids 91 % |
| 5 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 440 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 213 156 $ Poids 91 % |
| 6 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 437 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 248 962 $ Poids 85 % |
| 7 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 337 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 473 $ Poids 84 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 437 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 182 572 $ Poids 84 % |
| 9 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 80 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 193 399 $ Poids 84 % |
| 10 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 337 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 264 369 $ Poids 81 % |
| 11 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 437 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 190 580 $ Poids 79 % |
| 12 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 169 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 293 343 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.