10 Rue JEAN-TALON · La Tuque
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 99,4 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 131 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585435713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
90012585435713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 194 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 197 318 $ Poids 95 % |
| 2 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 251 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 211 273 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 40 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 239 826 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 510 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 208 373 $ Poids 88 % |
| 5 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 304 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 252 857 $ Poids 88 % |
| 6 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 64 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 237 228 $ Poids 87 % |
| 7 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 517 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 238 693 $ Poids 86 % |
| 8 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 1 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 85 % |
| 9 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 517 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 175 042 $ Poids 85 % |
| 10 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 233 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 282 322 $ Poids 82 % |
| 11 | 64, rue Iberville, La Tuque 2025-09-02 · 239 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 171 086 $ Poids 76 % |
| 12 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 402 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 204 072 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.