3 Carré IBERVILLE · La Tuque
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 125,8 m² · constr. 1979 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 157 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585435790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
90012585435790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 82 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 236 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 240 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 92 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 275 199 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 533 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 209 923 $ Poids 71 % |
| 4 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 433 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 756 $ Poids 68 % |
| 5 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 327 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 213 925 $ Poids 58 % |
| 6 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 622 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 352 122 $ Poids 58 % |
| 7 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 157 $ Poids 56 % |
| 8 | 79, rue Laval, La Tuque 2025-03-17 · 247 m · Vendu 200 000 $ (1 679 $/m²) 119,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 236 414 $ Poids 55 % |
| 9 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 665 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 139 688 $ Poids 54 % |
| 10 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 719 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 734 $ Poids 53 % |
| 11 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 590 m · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 628 $ Poids 52 % |
| 12 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 56 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 275 207 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.