58 Rue CORBEIL · La Tuque
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 1 328 $/m² · 272,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 034,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,3 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 211 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585438141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
90012585438141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 209 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 192 743 $ Poids 34 % |
| 2 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 809 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 797 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 321 012 $ Poids 25 % |
| 3 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 308 533 $ Poids 22 % |
| 4 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 441 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +93 248 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 558 932 $ Poids 11 % |
| 5 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +69 834 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 490 043 $ Poids 9 % |
| 6 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 325 m · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +45 023 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 329 554 $ Poids 8 % |
| 7 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 793 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +49 752 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 389 924 $ Poids 7 % |
| 8 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +40 084 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 412 690 $ Poids 7 % |
| 9 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +50 658 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 336 749 $ Poids 6 % |
| 10 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 439 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 332 239 $ Poids 6 % |
| 11 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 786 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 773 $ Poids 5 % |
| 12 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 428 m · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 587 252 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.