16 Rue LAVIOLETTE · La Tuque
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 174,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 044,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 198 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585438597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
90012585438597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 391 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 288 480 $ Poids 69 % |
| 2 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 711 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 894 $ Poids 58 % |
| 3 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 765 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 252 216 $ Poids 52 % |
| 4 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 515 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 455 986 $ Poids 50 % |
| 5 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 388 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 856 $ Poids 45 % |
| 6 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 274 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +37 562 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 407 253 $ Poids 44 % |
| 7 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 501 m · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 496 733 $ Poids 41 % |
| 8 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 956 m · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 591 $ Poids 32 % |
| 9 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 266 263 $ Poids 32 % |
| 10 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 684 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 294 559 $ Poids 29 % |
| 11 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 363 m · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 898 $ Poids 24 % |
| 12 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 116 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.