14 Rue LAVIOLETTE · La Tuque
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 81,6 m² · constr. 1987 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 161 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585438828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
90012585438828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 84 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 634 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 246 303 $ Poids 62 % |
| 2 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 523 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 455 $ Poids 60 % |
| 3 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 286 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 217 742 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 134 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 247 $ Poids 60 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 341 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 233 562 $ Poids 58 % |
| 6 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 341 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 171 279 $ Poids 57 % |
| 7 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 734 m · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 699 $ Poids 54 % |
| 8 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 749 m · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +1 032 $ | 242 535 $ Poids 53 % |
| 9 | 41, rue Louis-Hébert, La Tuque 2025-05-15 · 500 m · Vendu 225 000 $ (2 435 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 240 957 $ Poids 44 % |
| 10 | 59, rue Louis-Hébert, La Tuque 2025-04-10 · 566 m · Vendu 232 500 $ (2 503 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 258 584 $ Poids 39 % |
| 11 | 66, rue Iberville, La Tuque 2025-02-12 · 560 m · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 526 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 239 561 $ Poids 34 % |
| 12 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 930 m · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −32 752 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 361 831 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.