8 Rue CORBEIL · La Tuque
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 94,7 m² · constr. 1960 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 141 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585439925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
90012585439925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 77 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 350 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 218 554 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 350 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 160 273 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 145 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 191 360 $ Poids 91 % |
| 4 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 204 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 260 735 $ Poids 87 % |
| 5 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 430 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 193 101 $ Poids 85 % |
| 6 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 476 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 215 599 $ Poids 84 % |
| 7 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 468 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 180 153 $ Poids 83 % |
| 8 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 433 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 220 402 $ Poids 79 % |
| 9 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 705 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 230 339 $ Poids 78 % |
| 10 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 429 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 170 665 $ Poids 76 % |
| 11 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 355 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 205 315 $ Poids 75 % |
| 12 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 706 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 200 428 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.