32 Rue MARIE-ROLLET · La Tuque
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 105,5 m² · constr. 1998 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 192 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585441207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
90012585441207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 734
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 90 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 408 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 768 $ Poids 91 % |
| 2 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 438 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 226 509 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 363 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 376 $ Poids 84 % |
| 4 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 522 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 113 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 356 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 950 $ Poids 76 % |
| 6 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 245 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 292 201 $ Poids 75 % |
| 7 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 243 m · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 422 376 $ Poids 74 % |
| 8 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 758 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 160 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 866 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 216 103 $ Poids 70 % |
| 10 | 64, rue Iberville, La Tuque 2025-09-02 · 302 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 196 061 $ Poids 69 % |
| 11 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 857 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 542 $ Poids 67 % |
| 12 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 842 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 599 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.