40 Rue LOUIS-HEBERT · La Tuque
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 111,2 m² · constr. 1984 · terrain 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 194 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585443164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
90012585443164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 86 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 245 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 264 597 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 590 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 101 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 688 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 202 479 $ Poids 80 % |
| 4 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 309 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 219 422 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 202 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 264 790 $ Poids 79 % |
| 6 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 389 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 234 716 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 699 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 221 522 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 189 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 205 174 $ Poids 70 % |
| 9 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 228 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 282 451 $ Poids 61 % |
| 10 | 64, rue Iberville, La Tuque 2025-09-02 · 227 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 189 509 $ Poids 61 % |
| 11 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 400 m · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +27 463 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 422 046 $ Poids 61 % |
| 12 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 315 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 872 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.